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前海楼市成交量回暖投资客回归或现更多日光

来源: 作者: 2019-02-26 19:17:16

前海楼市成交量回暖 投资客回归 或现更多"日光"盘

深圳商报 江南鸾 摄影 张小禹

上周六,前海新盘“日光”的消息,让冷静了三个季度的前海楼市再度振奋。调查发现,今年前三个季度交投清淡的前海中心及周边区域10月以来出现了新房、二手房成交量上升、二手房房价小幅上涨的现象,而在前三个季度大量抛房的前海投资客也在逐渐回归。有业内人士分析,前海楼市近期成交量的上升主要是受到“930”房贷新政、央行降息带来的深圳楼市回暖氛围的影响。

新盘或现更多“日光”

央行降息首日,前海新项目开盘,推出了675套49~132平方米的单位,售价3.9万~4.5万元/平方米。来自开发商的数据显示,当日推售的675套单位基本售罄。对于该项目的热销,中联地产二手房研究院总经理肖小平告诉,其热销主要的原因是开发商定价合理。“从购房者角度来看,该项目的开盘价格事实上没有购房者的预期高,甚至比很多购房者的预期还要低;从开发商角度来看,开发商在定价上比较谨慎,也是参考了前海周边其他楼盘的价格。” 除了定价合理,肖小平还提出了该热销的其他三个原因:首先,该是真正意义上代表前海中心的一个住宅楼盘。“以往宝安区、南山区都会有一些楼盘在以前海的名义宣传,但从区位上来说,这些楼盘都不是真正意义上的前海中心住宅楼盘。”其次,对于前海,市民的关注度很高,对于未来的投资潜力的期待值也很高。第三,央行降息进一步加速了购房者入市的步伐。

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