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多伦多高端住宅热销进入连续第三年

2018-10-13 03:19:33

苏富比国际地产加拿大(Sotheby s International Realty Canada)发布的公告显示,去年大多伦多地区价值100万加币及以上的房产销售量比2015年增长了77%,共计售出19,692套。其中,最昂贵的房产(价值超过400万加币)的销售量同比增长了95%。

与此同时,温哥华高端住宅去年上半年销售表现强劲,但随着去年夏天BC省实施的针对外国买家在大温地区购买房产征收15%购买税,以及2017年初温哥华市开始实施1%的房屋空置税,温哥华下半年房屋销售开始放缓。2016年下半年温哥华100万加币及以上房产销售额比2015年同期下降34%。但2016年全年来看,价值100万加币及以上的温哥华房产销售相对平稳,同比仅下降1%至4,515套,售价超过400万加币的房产销售额同比甚至增长了36%。苏富比预测,温哥华市场的100万加币及以上的房产销售将在2017年第一季度继续保持稳定。

其他区域,归功于省级经济和政治稳定,蒙特利尔高端住宅销售量同比增长23%达到613套。卡尔加里虽然受石油价格影响,2015年住宅销售量同比下降40%,2016年100万加币及以上住宅销售量上升19%至612套。苏富比预测,卡尔加里经济恢复仍旧有不确定性,2017年第一季度仍旧是买方市场。

苏富比国际地产总裁兼首席执行官Brad Henderson表示,多伦多高端房地产市场的火热增长存在着一系列因素。其中包括低利率,强劲的就业和消费者信心,以及有限的供给,尤其是在单户住宅细分市场这种现象明显。Henderson说: 受湖泊和绿地等自然边界限制,大多伦多地区的可开发土地比其他市场少,因此供应增加的机会较少。

苏富比报告说,去年全球经历的很多动荡 包括英国公投退出欧盟和唐纳德 特朗普在美国的选举胜利 都给去年的全球房地产市场注入了很多不确定性。而加拿大一直以来被视为是一个安全的避风港,在低位徘徊很久的加币以及强大的房地产市场,使其成为房地产投资和移民的理想目的地。


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